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Tabelle millesimali errate: il condominio può chiedere il rimborso a chi se non ha partecipato alle spese a causa...
La Cassazione, con la sentenza n. 5690 del 10 marzo 2011, va ad affrontare un tema che, incidendo direttamente sulla materia delle spese condominiali, non può non suscitare notevole interesse. In breve, qui di seguito, il quesito cui, di fatto, la Suprema Corte era stata chiamata a rispondere, la...
Condominio, parti comuni e reati: a chi spetta il potere di querelare?
La Corte di Cassazione, più nello specifico la Quinta Sezione penale, con la pronuncia n. 6197 depositata in cancelleria lo scorso 18 febbraio, è tornata ad occuparsi della questione relativa ai reati commessi in danno delle parti comuni ed alla legittimazione a proporre querela per la punizione...
Nelle compravendite il fallimento di una delle parti contrattuali non è causa di risoluzione del contratto
Gli effetti della sentenza che accerta l'avvenuto recesso dal preliminare del promittente venditore, per inadempimento del futuro compratore, retroagiscono al momento della domanda. Con la conseguenza che la decisione è opponibile al fallimento del promittente acquirente, intervenuto nel corso...
Successo per la mostra di Alfonso Borghi all'Atelier Mazzali
Borghi ha presentato le sue ultime opere che palesano il suo nuovo lido di approdo dove un uso sontuoso e abilissimo della materia si associa ad un senso del colore di estrema e suprema sensibilità. Nel corso dell'incontro con l'autore che ha...
L'ascensore installato a vantaggio di tutti i condomini non è "innovazione vietata"
L'installazione di un ascensore in un edificio che ne sia sprovvisto può essere attuata, riflettendo un servizio suscettibile di separata utilizzazione, anche a cura e spese di taluni condomini soltanto, purché sia fatto salvo il diritto degli altri di partecipare in qualunque tempo ai vantaggi...
Sicurezza: la responsabilità è di tutto il cda
Sicurezza - 10 novembre 2010 La responsabilità per la mancata predisposizione delle misure di sicurezza nei luoghi di lavoro ricade sull'intero consiglio di amministrazione dell'azienda. È questo il principio stabilito dalla Corte di Cassazione...
LA RESPONSABILITA' DEL VETTORE IN SEDE DI CONSEGNA DI PLICHI DI GARA
La Corte di Cassazione, sez. III, nella sentenza 7 ottobre 2010, n. 20808 affrontata la problematica della responsabilità per intempestiva consegna dei plichi di gara.La mancata consegna in tempo utile del plico di partecipazione ad una gara, per l'aggiudicazione di un appalto, determina, in capo...
Professione ingegnere e docente: Contro gli studi di settore solo prove reali
Va dimostrato in concreto che il tempo impiegato per insegnare incide sulla redditività dell'attività autonoma. Per contestare un accertamento da studi di settore, il contemporaneo esercizio di due attività non esonera il contribuente dal provare - concretamente e non in astratto - l'effettiva...
La categoria catastale fa scattare il prelievo Ici
L'Ici continua a creare qualche incertezza agli operatori del settore della produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili, in particolare da fonte eolica e fotovoltaica. Il dubbio principale riguarda l'applicazione concreta del l'imposta comunale alle unità immobiliari costituite dagli...
Per il beneficio prima casa conta il requisito all'acquisto
Per stabilire la spettanza o meno dei benefici fiscali previsti per l'acquisto della prima casa, occorre fare riferimento alla nozione di abitazione «non di lusso» vigente al momento del suo acquisto, anziché a quello della sua costruzione. A precisarlo la sentenza 17600/10 della Cassazione . La...
Locazione finita se il titolare deve eseguire opere pubbliche
Il proprietario di un immobile a uso commerciale può non rinnovare il contratto di locazione alla prima scadenza, anche se l'impegno che ha preso con il comune per realizzare opere di urbanizzazione è solo un atto unilaterale. Né rileva il fatto che il termine per concludere questi lavori sia...
Ritardata restituzione di immobile concesso da una P.A.: è esigibile solo il canone di mercato
Nel caso di immobile concesso in locazione dalla P.A., è inesigibile la dimostrazione da parte di questa dell'esistenza di concrete proposte provenienti da aspiranti locatari ai fini dell'accertamento del maggior danno da ritardata restituzione dell'immobile locato ex art. 1591 cod. civ.; é,...
IRAP e Professioni: I costi elevati in dichiarazione stoppano il rimborso dell'IRAP
L'Amministrazione finanziaria può negare al professionista il rimborso dell'Irap sulla base del fatto che ha esposto spese "importanti" nella dichiarazione dei redditi. I costi possono rappresentare un elemento significativo per il giudice chiamato a decidere su un'istanza di rimborso rifiutata. È...
Opere edilizie "particolareggiate": 5 anni solo al primo costruttore
In accoglimento del ricorso dell'Amministrazione finanziaria, con la sentenza n. 18679 del 13 agosto, la Corte di cassazione, ribaltando la doppia decisione di merito favorevole al contribuente, ha stabilito che i benefici in materia di imposizione indiretta, previsti dalla legge 388/2000 per i...
Ici, il terreno è agricolo per tutti i comproprietari
Nel caso prospettato la risposta è affermativa solo in parte, nel senso che i comproprietari privi della qualifica di "coltivatore diretto" (o di "imprenditore agricolo professionale") sono, sì, tenuti a corrispondere l'imposta, ma con riferimento al terreno agricolo e non all'area fabbricabile,...
Imposta ipotecaria e quantificazione dell'imponibile
L'articolo 2, I comma, D. Lgs. 31 ottobre 1990 n. 347 - a tenore del quale "l'imposta proporzionale dovuta sulle trascrizioni è commisurata alla base imponibile determinata ai fini dell'imposta di registro o dell'imposta sulle successioni e donazioni" - pone all'interprete un quesito preliminare:...
PIANO DI SICUREZZA, PER LE OMISSIONI COLPEVOLE IL DATORE DI LAVORO. Vicenda processuale esaminata dalla Suprema Corte
La mancata indicazione nel Piano di Sicurezza dei rischi connessi al montaggio dei parapetti nonche' l'assoluta mancanza di quelle specifiche misure di sicurezza indicate per la tipologia del lavoro da svolgere costituiscono evidenti profili di colpa ascrivibili al datore di lavoro dell'impresa...
Opere edilizie "particolareggiate": tempo 5 anni
Vota questa notizia (1 voti): Condividi: Invia ad un amico Stampa 27/08/2010 Analisi tratta da Nuovo Fisco Oggi Legittimo il recupero del beneficio, nel caso in cui l'immobile è rivenduto prima del termine decadenziale. In accoglimento del ricorso...
Benefici fiscali prima casa: Valgono solo quando l'immobile già acquistato con l'agevolazione è assolutamente inidoneo
La casa scomoda non apre agli acquisti agevolati. Se un contribuente abita in un immobile che il coniuge ha comprato prima del matrimonio sfruttando i benefici fiscali "prima casa" e l'alloggio si rivela in seguito troppo piccolo per soddisfare le esigenze della famiglia, questa non è una buona...
Il locatore paga l'inagibilità
L'inagibilità dell'immobile affittato fa scattare la responsabilità contrattuale del locatore anche se le infiltrazioni d'acqua provengono da parti comuni dell'edificio. Chi concede in locazione un immobile, infatti, è sempre tenuto a vigilare e mantenere la cosa in stato da servire all'uso...
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